200 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 190,1 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066994002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
60013066994002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 509 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 710 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 182 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 609 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 814 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 702 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 252 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 703 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 293 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 203 293 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 437 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 845 $ Poids 54 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 447 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 803 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 911 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 788 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 359 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 763 585 $ Poids 41 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 913 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 355 950 $ Poids 38 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 689 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 673 258 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 387 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.