213 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066994046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
60013066994046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 239 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 523 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 352 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 591 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 642 $ Poids 91 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 429 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 785 $ Poids 90 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 316 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 247 829 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 801 $ Poids 87 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 381 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 899 $ Poids 86 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 955 $ Poids 84 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 442 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 589 302 $ Poids 83 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 381 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 486 741 $ Poids 83 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 585 050 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.