196 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 154,5 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 344 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066994283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
60013066994283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 154 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 437 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 717 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 458 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 413 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 715 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 180 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 660 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 713 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 930 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 321 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 486 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 953 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 640 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 715 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 558 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 555 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 209 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.