209 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 75,4 m² · constr. 1988 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066994346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013066994346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 435 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 441 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 454 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 537 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 244 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 283 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 512 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 456 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 424 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 510 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 483 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 496 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 474 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 553 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 337 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 746 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 611 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 871 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 372 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 608 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.