194 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 132,5 m² · constr. 1987 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066994443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
60013066994443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 573 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 511 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 162 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 723 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 475 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 569 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 340 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 678 727 $ Poids 70 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 474 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 673 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 662 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 466 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 413 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 666 244 $ Poids 67 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 128 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 629 243 $ Poids 67 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 645 986 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.