196 Rue BEJART · Repentigny
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 79,8 m² · constr. 1987 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066994961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
60013066994961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 242 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 523 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 441 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 452 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 312 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 846 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 415 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 507 037 $ Poids 85 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 395 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 550 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 319 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 840 $ Poids 78 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 343 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 623 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 235 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 711 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 611 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 488 $ Poids 72 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 550 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 525 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 520 646 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.