212 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 78,1 m² · constr. 1988 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
60013066995150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 415 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 449 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 227 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 326 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 520 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 464 751 $ Poids 87 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 473 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 547 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 429 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 563 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 528 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 504 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 333 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 328 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 433 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 411 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 617 952 $ Poids 68 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 785 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 620 566 $ Poids 65 % |
| 12 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 103 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.