206 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
60013066995199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 372 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 515 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 584 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 638 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 601 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 517 046 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 473 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 620 602 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 695 $ Poids 77 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 693 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 544 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 328 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 707 869 $ Poids 77 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 516 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 464 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 380 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 554 207 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.