207 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
60013066995204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 285 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 520 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 439 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 588 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 406 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 545 $ Poids 90 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 185 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 115 $ Poids 90 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 293 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 483 995 $ Poids 89 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 535 799 $ Poids 87 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 364 $ Poids 86 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 563 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 702 $ Poids 85 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 406 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 246 794 $ Poids 84 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 510 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 370 $ Poids 84 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 467 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.