204 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 191,6 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
60013066995369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 338 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 720 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 0 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 954 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 258 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 312 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 206 078 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 147 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 814 855 $ Poids 53 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 416 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 685 992 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 618 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 652 437 $ Poids 48 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 320 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 772 671 $ Poids 42 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 619 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 798 192 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 343 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 667 886 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.