205 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 187,7 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
60013066995375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 378 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 716 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 48 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 614 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 923 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 708 668 $ Poids 68 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 234 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 709 466 $ Poids 62 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 322 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 809 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 286 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 194 $ Poids 56 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 681 818 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 572 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 648 077 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 331 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 769 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 315 $ Poids 40 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 106 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 376 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 823 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.