203 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 126,1 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
60013066995545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 604 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 739 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 469 996 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 191 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 287 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 672 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 551 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 809 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 563 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 664 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 461 546 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 626 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 549 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 460 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 667 184 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.