204 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
60013066995703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 521 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 636 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 523 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 531 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 628 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 752 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 448 153 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 648 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 576 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 318 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 716 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 446 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 362 228 $ Poids 70 % |
| 12 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 897 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.