202 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066995853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
60013066995853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 534 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 620 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 547 $ Poids 83 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 333 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 689 216 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 651 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 502 266 $ Poids 80 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 417 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 259 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 490 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 553 762 $ Poids 79 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 342 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 391 $ Poids 79 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 184 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 614 296 $ Poids 79 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 431 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 348 134 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.