193 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
60013066996009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 138 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 462 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 244 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 600 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 303 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 319 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 616 158 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 499 641 $ Poids 86 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 604 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 553 959 $ Poids 85 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 516 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 554 269 $ Poids 84 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 432 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 719 $ Poids 81 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 660 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 562 944 $ Poids 80 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 640 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.