244 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013066996081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 347 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 512 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 599 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 514 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 460 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 617 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 067 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 685 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 542 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 455 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 346 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 704 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 514 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 566 407 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 464 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 356 055 $ Poids 74 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 381 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 551 710 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.