255 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 164 m² · constr. 1990 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
60013066996257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 197 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 751 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 289 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 670 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 208 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 746 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 689 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 343 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 638 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 398 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 684 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 295 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 688 824 $ Poids 52 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 922 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 592 $ Poids 48 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 322 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 78 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 578 864 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 38 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 795 038 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.