248 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 138,2 m² · constr. 1990 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60013066996433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 630 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 251 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 634 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 251 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 688 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 618 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 530 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 689 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 128 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 449 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 696 686 $ Poids 69 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 574 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 208 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 650 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 743 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 493 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 258 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 701 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 653 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 555 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.