202 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 145,3 m² · constr. 1989 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013066996540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 330 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 271 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 702 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 278 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 701 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 224 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 631 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 566 256 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 619 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 542 222 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 888 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 157 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 459 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 710 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 195 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 662 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 417 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 601 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 84 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 751 528 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.