216 Rue CHEVALIER · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013066996629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 397 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 598 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 523 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 608 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 622 $ Poids 81 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 495 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 437 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 682 791 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 393 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 344 913 $ Poids 80 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 561 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 256 900 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 394 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 653 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.