206 Rue CHEVALIER · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 87,8 m² · constr. 1989 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013066996931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 238 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 462 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 357 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 601 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 224 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 508 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 554 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 167 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 576 $ Poids 88 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 439 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 554 384 $ Poids 88 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 500 015 $ Poids 87 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 495 827 $ Poids 86 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 514 037 $ Poids 84 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 555 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 563 270 $ Poids 83 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 607 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 535 423 $ Poids 83 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 541 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 105 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.