213 Rue CORBEIL · Repentigny
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066996959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013066996959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 366 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 301 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 382 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 528 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 554 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 109 $ Poids 87 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 118 $ Poids 87 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 591 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 597 019 $ Poids 83 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 176 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 492 189 $ Poids 83 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 567 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 250 126 $ Poids 81 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 416 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 624 357 $ Poids 80 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 594 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 541 791 $ Poids 80 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 835 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.