262 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 213,7 m² · constr. 1997 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 488 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066997018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
60013066997018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 242 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 803 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 464 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 225 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 253 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 792 986 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 187 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 672 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 781 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 412 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 776 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 256 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 757 421 $ Poids 44 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 315 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 836 236 $ Poids 37 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 835 559 $ Poids 37 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 495 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 819 376 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 857 907 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 294 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 722 763 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.