264 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 149,8 m² · constr. 1997 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066997089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
60013066997089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 78 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 142 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 738 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 517 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 676 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 802 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 597 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 237 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 633 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 403 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 679 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 37 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 715 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 669 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 460 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 747 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 341 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 696 382 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 136 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 786 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 448 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 663 318 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.