191 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066997150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60013066997150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 521 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 640 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 523 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 473 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 628 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 632 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 552 410 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 735 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 448 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 576 261 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 437 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 362 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 423 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 716 969 $ Poids 68 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 644 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 441 852 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.