188 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 338 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066997306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60013066997306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 168 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 682 938 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 487 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 625 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 367 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 668 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 525 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 114 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 15 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 467 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 690 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 264 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 772 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 488 451 $ Poids 66 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 318 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 644 930 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 448 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 613 675 $ Poids 64 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 570 353 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.