218 Rue CHEVALIER · Repentigny
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 156,9 m² · constr. 1989 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066997560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013066997560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 177 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 730 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 215 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 727 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 430 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 728 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 587 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 334 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 622 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 245 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 652 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 643 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 65 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 81 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 776 555 $ Poids 53 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 986 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 661 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 565 046 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.