292 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066999089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013066999089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 101 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 666 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 635 $ Poids 94 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 695 $ Poids 93 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 552 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 565 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 494 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 588 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 588 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 643 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 493 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 370 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 810 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 537 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 633 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 337 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 717 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 695 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 731 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.