282 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 161,8 m² · constr. 1999 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 410 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066999559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
60013066999559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 145 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 205 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 661 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 256 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 771 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 220 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 697 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 714 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 708 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 625 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 685 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 569 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 038 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 710 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 337 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 818 776 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 235 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 748 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 274 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 339 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 694 184 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.