250 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 4 263 $/m² · 145 m² · constr. 2001 · terrain 16 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 018,8 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 426 800 $
Rôle antérieur 2 814 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066999742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 862 100 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
2 814 200 $
ID provincial
60013066999742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 110 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 746 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 231 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 740 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 644 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 679 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 495 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 680 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 172 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 716 678 $ Poids 66 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 230 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 636 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 335 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 664 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 939 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 600 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 579 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 749 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 479 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 697 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 673 979 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.