663 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
1 363 800 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 641,4 m² · constr. 2009 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 200 $
Rôle antérieur 1 338 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067060033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
1 273 400 $
Rôle antérieur
1 338 300 $
ID provincial
60013067060033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 10 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 157 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 328 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 064 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 849 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 286 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 826 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 943 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 587 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 1 015 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 547 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 816 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 550 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 875 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +186 875 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 1 022 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 963 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 558 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 946 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.