671 Boulevard BOURG-NEUF app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067060347000020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
60013067060347000020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 348 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 508 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 226 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 659 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 542 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 209 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 671 458 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 614 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 717 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 640 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 188 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 529 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 588 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +14 203 $ | 242 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 500 825 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 708 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 564 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 717 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 669 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 660 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 407 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.