671 Boulevard BOURG-NEUF app. 201 app. 201 · Repentigny
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067060347000020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
60013067060347000020201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 348 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 522 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 209 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 687 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 226 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 677 475 $ Poids 83 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 588 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +14 203 $ | 247 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 628 610 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 717 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 512 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 557 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 743 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 660 194 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 529 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 877 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 561 225 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.