Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
442 700 $
Terrain · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 13 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067061658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
60013067061658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674B, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-20 · 120 m · Vendu 335 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 610 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 58 % |
| 3 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 657 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 617, boulevard Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-28 · 490 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 348 $ Poids 54 % |
| 5 | 584, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-05 · 700 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 49 % |
| 6 | 271, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-29 · 663 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 45 % |
| 7 | 269, J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-26 · 681 m · Vendu 329 800 $ Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 281, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-06-10 · 541 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 42 % |
| 10 | 281, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-06-09 · 541 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 42 % |
| 11 | 589, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-19 · 657 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 947 $ Poids 40 % |
| 12 | 580, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-07-10 · 729 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.