683 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067061822700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
60013067061822700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 239 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 652 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 360 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 503 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 289 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 595 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 628 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 656 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 558 412 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 254 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 524 156 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 152 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 665 216 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 715 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 608 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 604 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 516 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.