683 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067061822700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
60013067061822700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 360 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 522 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 152 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 687 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 239 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 676 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 628 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 675 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 247 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 526 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 687 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 289 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 556 313 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 707 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 659 709 $ Poids 73 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 512 231 $ Poids 72 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 889 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 644 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 638 954 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.