687 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 168 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067061994600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
60013067061994600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 249 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 646 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 531 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 367 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 499 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 577 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 623 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 554 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 276 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 519 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 141 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 659 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 716 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 658 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 601 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 512 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 603 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 670 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 668 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 640 860 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.