296 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 7 646 $/m² · 64,2 m² · constr. 1996 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
60013067070242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 10 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 864 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 519 426 $ Poids 54 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 894 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 489 850 $ Poids 39 % |
| 4 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 927 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 507 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 479 214 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 532 485 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −835 $ | 93 906 $ Poids 26 % |
| 8 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 823 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 493 282 $ Poids 25 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −48 155 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 569 636 $ Poids 21 % |
| 10 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 497 062 $ Poids 20 % |
| 11 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 489 407 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 749 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.