670 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 226,3 m² · constr. 2004 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 602 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
634 000 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
60013067070258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 215 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 852 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 695 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 200 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 456 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +80 061 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 884 127 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 418 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 769 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 809 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 528 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 711 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 511 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 835 417 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +73 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 903 $ Poids 38 % |
| 9 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 912 $ Poids 38 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 830 234 $ Poids 36 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 758 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 821 076 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.