314 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 7 591 $/m² · 67,2 m² · constr. 1997 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
60013067070546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 58 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 508 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 866 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 708 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 511 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 438 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 589 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 554 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 901 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 498 834 $ Poids 46 % |
| 6 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 893 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 579 161 $ Poids 45 % |
| 7 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 691 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 517 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 491 820 $ Poids 33 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 238 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 784 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 504 666 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 439 797 $ Poids 29 % |
| 12 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 584 376 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.