312 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 7 752 $/m² · 65,4 m² · constr. 1998 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013067070625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 59 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 504 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 856 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 523 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 501 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 435 082 $ Poids 51 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 891 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 493 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 583 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 551 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 886 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 575 168 $ Poids 42 % |
| 7 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 816 $ Poids 34 % |
| 8 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 684 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 514 058 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 050 $ Poids 29 % |
| 10 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 778 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 501 435 $ Poids 28 % |
| 11 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +7 917 $ | 237 267 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 587 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.