308 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 7 997 $/m² · 62 m² · constr. 1997 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
60013067070784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 65 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 488 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 835 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 511 886 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 826 $ Poids 34 % |
| 4 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 872 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 560 043 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 526 034 $ Poids 33 % |
| 6 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 870 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 262 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −417 $ | 92 772 $ Poids 30 % |
| 8 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 491 411 $ Poids 22 % |
| 9 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 767 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 833 $ Poids 21 % |
| 10 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 484 382 $ Poids 19 % |
| 11 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 461 274 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 238 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.