307 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 152 m² · constr. 2001 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 468 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
60013067070827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 231 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 763 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 264 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 756 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 111 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 649 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 813 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 693 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 613 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 712 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 695 193 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 345 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 732 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 711 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 86 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 412 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 889 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 685 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 794 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 586 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 562 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 766 139 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 679 332 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.