309 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 190,6 m² · constr. 2000 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 473 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
60013067070839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 359 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 690 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 396 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 795 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 423 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 758 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 635 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 718 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 524 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 646 931 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 452 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 754 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 156 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 134 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 716 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 853 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 743 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 747 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 273 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 799 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 749 746 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.