306 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 70,6 m² · constr. 1997 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 295 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013067070863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 70 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 522 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 470 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 447 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 825 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 567 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 566 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 247 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 464 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 513 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 540 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 860 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 509 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 662 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 528 204 $ Poids 50 % |
| 9 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 864 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 303 $ Poids 45 % |
| 11 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 243 715 $ Poids 41 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 870 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 520 874 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.