304 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 7 461 $/m² · 68,3 m² · constr. 1997 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067070943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60013067070943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 77 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 513 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 814 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 478 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 460 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 441 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 562 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 558 611 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 850 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 502 128 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 508 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 532 569 $ Poids 49 % |
| 7 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 857 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 583 205 $ Poids 48 % |
| 8 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 655 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 520 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 240 362 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 495 626 $ Poids 34 % |
| 11 | 151, rue Croteau, Repentigny 2024-12-17 · 756 m · Vendu 450 000 $ (6 089 $/m²) 73,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 508 015 $ Poids 34 % |
| 12 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 443 288 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.