695 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 85,7 m² · constr. 2006 · terrain 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067071318500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
60013067071318500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 273 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 645 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 355 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 530 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 386 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 498 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 543 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 622 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 519 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 598 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 511 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 132 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 658 948 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 721 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 603 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 944 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.