678 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 98,6 m² · constr. 2005 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067071703400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
60013067071703400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 71 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 697 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 325 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 531 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 666 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 637 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 647 860 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 628 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 669 350 $ Poids 74 % |
| 10 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 738 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 251 256 $ Poids 73 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 216 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 688 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 819 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 069 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.