311 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 128 m² · constr. 1999 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067071911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60013067071911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 575 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 173 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 832 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 533 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 869 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 494 887 $ Poids 70 % |
| 5 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 466 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 704 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 759 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 483 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 737 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 584 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 600 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 701 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 147 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 712 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 379 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 672 509 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.