699 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 86,4 m² · constr. 2005 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067072460400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
60013067072460400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 288 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 645 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 397 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 497 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 530 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 527 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 621 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 606 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 552 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 134 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 658 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 342 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 518 741 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 725 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 656 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 598 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 511 551 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 602 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 678 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 632 867 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.